Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала вполне возможно. Для этого можно воспользоваться предусмотренными законодательством вариантами. Например, направить государственную выплату на строительство дома.

Что относится к улучшению жилищных условий

Обладатели МК в большинстве случаев направляют денежные средства именно на улучшение жилищных условий. Однако для этого необходимо дождаться, когда ребенку исполнится 3 года. Если речь идет о погашении ипотеки, то денежные средства можно получить досрочно.

Действующим законодательством РФ предусмотрены следующие варианты улучшения жилищных условий при помощи материнского капитала:

  1. Приобретение готового недвижимого объекта.
  2. Строительство дома.
  3. Компенсация затрат на строительство жилого дома.
  4. Покупка квартиры в строящемся доме.
  5. Погашение ипотеки.

Жилье, на покупку которого направляются денежные средства, должно находиться на территории РФ.

Основные правила и порядок использования сертификата на улучшение жилищных условий

Только после получения сертификата его держатель сможет направить денежные средства на улучшение жилищных условий.

Важно учитывать, что Пенсионный фонд должен одобрить желание родителя направить государственную выплату на определенную цель. Для этого приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям, установленным законодательством.

Если сотрудники Пенсионного фонда решат, что приобретаемое жилье непригодно для проживания детей, то в выдаче денежных средств будет отказано.

Покупка готового недвижимого объекта

Если жилье частично или полностью приобретается за счет МК, то оно должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Недвижимый объект не должен быть изношен.
  2. Расположение недвижимого объекта в пределах населенного пункта, в котором есть образовательные учреждения.
  3. Площадь жилья, рассчитанная на каждого члена семьи, соответствует установленным нормам.

Очень часто Пенсионный фонд отказывает в выделении средств на улучшение жилищных условий по той причине, что семья желает купить недвижимый объект у своих родственников. Дело в том, что таким образом обналичивают деньги. Даже если ПФР одобрит заявку, семья будет находиться под контролем.

На мат капитал нельзя купить участок земли под строение.

Если готовить об особенностях покупки готового недвижимого объекта за счет МК, то обладателю сертификата потребуется найти продавца, который согласится ждать оплаты на протяжении двух месяцев.

Строительство дома

Пенсионный фонд согласится направить материнский капитал на строительство жилого дома только в том случае, если семья обладает подходящим земельным участком.

Однако необходимо соблюсти и другое важное условие. Дом должен удовлетворять следующим требованиям:

  1. Количество этажей в здании не будет превышать трех.
  2. В доме можно будет проживать на протяжении всего года.
  3. Наличие отопления и электричества.

Если семья построила дом до оформления мат капитала, то затраты могут быть компенсированы. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Дом был построен после 2007 г.
  2. Дата последней реконструкции – не раньше 2007 г.

Покупка доли в квартире

В большинстве регионов страны на МК нельзя купить полноценное жилое помещение. Если у семьи нет дополнительных денежных средств, то они могут приобрести долю в квартире.

Мат капитал можно направить на приобретение долевой собственности в двух случаях:

  1. Семья покупает изолированное помещение в квартире.
  2. Когда семья купит долю, через определенное время все жилое помещение перейдет в собственность покупателя.

Приобретение жилья в новостройке

Действующее законодательство РФ позволяет купить жилье в новостройке, которое либо уже пригодно для проживания, либо находится на этапе строительства.

Существует несколько вариантов приобретения жилья в новостройке с использованием материнского капитала:

  1. Путем заключения договора купли-продажи.
  2. Через жилищный кооператив.
  3. Участие в долевом строительстве.
  4. Оформить ипотеку.

Нельзя потратить мат капитал на ремонт в новостройке, так как это не предусмотрено законодательством РФ.

Погашение ипотеки

Если семья ранее оформила ипотеку, то материнский капитал может быть направлен на досрочное погашение долга. Для этого необходимо подать требуемую документацию в банк и Пенсионный фонд.

Если родители еще не оформляли ипотеку, то они могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако важно понимать, что не все финансовые организации примут государственные средства.

Банки, удовлетворяющие следующим требованиям, уполномочены работать с бюджетными деньгами:

  1. Организация располагается на территории Российской Федерации.
  2. Деятельность организации регулируется ФЗ № 395-1.

К заемщику также предъявляются определенные требования:

  1. Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 75 лет.
  2. Наличие трудового стажа (не менее 1 года).
  3. Подтверждение дохода.

Наличие сертификата не является гарантией того, что финансовая организация одобрит заявку.

Если речь идет о долге по целевому кредиту на осуществление реконструкции жилого помещения, то он может быть погашен за счет МК.

Приобретение жилья в жилищном кооперативе

Законодательством РФ предусмотрена возможность направления мат капитала в строительный кооператив. Чтобы Пенсионный фонд одобрил заявление, необходимо чтобы один из родителей был членом кооператива.

Документация, направляемая в ПФР:

  1. Устав организации (копия).
  2. Бумага, подтверждающая тот факт, что родитель состоит в кооперативе. Это может быть выписка из регистрационной книги.
  3. Справка об уплаченных взносах в паевой фонд.
  4. Паспорта.
  5. Сертификат.
  6. Свидетельство о заключении брака.
  7. Обязательство о долевом оформлении недвижимости.

Реконструкция жилья

Под реконструкцией принято подразумевать проведение работ, в результате которых параметры жилого объекта будут изменены. В качестве примера можно привести возведение дополнительного этажа в доме.

Если реконструкцией здания занималась строительная фирма, то государственная выплата переводится на ее счет.

Заключение

Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий. Именно так и поступают обладатели сертификата в большинстве случаев. На государственные средства можно построить дом, приобрести готовый жилой объект и т. д.

Предыдущая
ПособияПолучение материнского капитала при рождении первенца
Следующая
ПособияПорядок удержания алиментов с индивидуальных предпринимателей
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
0
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector