Дача по сертификату МСК: можно ли приобрести на средства маткапитала

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи? Этот вопрос волнует многих молодых родителей. Попробуем разобраться!

Можно ли купить дачу, дом в СНТ

Материнский капитал можно потратить на то, чтобы улучшить жилищные условия, например, построить новый дом или реконструировать старый. Купить дачу на маткапитал можно. Однако надо учитывать, что дом обязательно должен быть жилым. Дачные домики в СНТ, к этой категории не относящиеся, на маткапитал приобрести не представляется возможным.

Существует способ обойти это ограничение. Если деньги потрачены на то, чтобы перевести нежилое помещение в жилое, строительство возможно.

Можно не дожидаться, когда ребенку исполнится три года, чтобы обналичить маткапитал. В большинстве банков имеется возможность взять займ под залог материнского капитала.

Требования к дому и земельному участку

Чтобы нежилой дом перевести в статус жилых, необходимо соблюсти ряд условий:

  • наличие капитального строения;
  • соответствие современным СниПам, что должно быть подтверждено заключением БТИ либо независимыми экспертами;
  • подача заявление о переводе строения в категорию жилых;
  • присвоение адреса с возможностью последующей регистрации.

Владельцами дома должны стать все члены семьи, включая детей. Если у детей есть доли в уже имеющемся жилье, должны соблюдаться такие условия:

  • на каждого человека должно приходиться по 18 квадратных метров;
  • дом должен располагаться в равнозначном районе. То есть если у детей прописка в квартире, находящейся в черте города, новый дом не может быть на окраине или в пригородной зоне. Сила этого закона абсолютна: нельзя выписывать ребенка в худшие условия.

Требования к дому следующие:

  • дом должен располагаться в жилой зоне;
  • количество этажей до трех;
  • помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и иметь все необходимые для этого инженерные системы;
  • основные конструктивные элементы должны быть в удовлетворительном состоянии;
  • недопустим деревянный фундамент;
  • нельзя приобрести дом, который признан аварийным;
  • процент изношенности жилья не должен превышать 50%.

Купить недостроенный объект на маткапитал невозможно. Однако есть возможность сперва приобрести дом, а потом реконструировать его.

Порядок действий при покупке дачи на средства МСК

Потратить материнский капитал на строительство дачи можно двумя способами:

  • заключить договор купли-продажи после достижения ребенком трехлетнего возраста;
  • оформить кредитный договор под залог маткапитала.

Рассмотрим алгоритм приобретения дома.

С чего начать

Прежде всего необходимо найти подходящий объект недвижимости, соответствующий всем перечисленным выше требования. Далее следует:

  • обратиться в Пенсионный фонд, подав заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку.

В Пенсионном фонде будет рассматриваться поданное заявление о перечислении средств материнского капитала продавцу. Деньги могут быть переданы только по безналичному расчету.

Необходимые документы

Для подачи заявления требуются:

  • паспорт матери или усыновителя ребенка;
  • копия сертификата на получение материнского капитала;
  • свидетельство о браке (требуется, если супруг будет участником сделки по приобретению жилья);
  • нотариально заверенное свидетельство о том, что жилье будет оформляться в собственность всех членов семьи;
  • копия договора о купле-продаже дома.

В течение полугода после того, как деньги были перечислены продавцу, следует подготовить нотариальное обязательство о том, что дом оформляется в собственность всех членов семьи.

Куда обращаться

Обращаться следует в Пенсионный фонд и в Росреестр.

Способы оформления сделки

Сделка заключается обычным образом. Но в договоре прописывается, составлен он с рассрочкой платежа или без нее. От этого зависит, каким образом придется обращаться за материнским капиталом. Дополнительно прописывается, что недвижимость приобретена за счет средств материнского капитала.

Сроки и стоимость процесса

Сроки рассмотрения заявления регламентированы. Заявление о перечислении денежных средств рассматриваются в течение 30 рабочих дней. Перечислены средства будут через 10 дней после того, как будет принято положительное решение.

Во время сделки придется оплатить услуги нотариуса, а также заплатить комиссию за перечисление денежных средств на счет продавца.

Возможные нюансы

Можно ли мат капитал использовать на покупку дачи? Да, если дачный дом соответствует критериям жилого помещения, приобрести его можно. Однако юристы советуют перед оформлением сделки тщательно проверить историю дома, чтобы проверить, кто там прописан и не будут ли нарушены в ходе купли-продажи чьи-либо права. Обязательно привлечь помощь юристов прежде, чем подписывать договор о сделке собственной рукой.

Также важно учитывать, что продажа дома, приобретенного на маткапитал, не запрещена, однако в ходе сделки могут возникнуть сложности с получением разрешения на сделку со стороны органов опеки. При продаже не должны страдать имущественные права несовершеннолетних.

Можно ли дачу не купить, а построить на средства сертификата

Материнский капитал на строительство дачи в 2020 году разрешено. Стройка рассматривается как улучшение жилищных условий. Например, сертификат можно потратить на погашение кредита, который ранее был выдан на строительство.

Субсидию можно получить как перед началом строительства, так и после его окончания. Осуществлять стройку можно только в том случае, если дом строится на подходящем для этого участке и имеются соответствующие документы, полученные в БТИ.

1 марта 2020 года Владимир Путин принял решение о том, чтобы выплачивать маткапитал после рождения первого ребенка. Один из возможных способов его использования – приобретение дачного дома. По закону дом должен располагаться на пригодном для этого земельном участке и подходить для постоянного проживания. При иных условиях вложиться в строительный проект не представляется возможным. Должна быть возможна прописка ребенка в доме, на который решено потратить маткапитал.

Предыдущая
ПособияМожно ли оформить получение займа по сертификату материнского капитала
Следующая
ПособияВыплата маткапитала и снятие обременения с недвижимости
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
1
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector