Возможно ли отремонтировать квартиру на средства материнского капитала

Использование материнского капитала регламентируется Федеральным законом №256 от 29.12.2006 года. В ст. 10 п.1 указаны направления, на которые государство разрешает тратить выделенные средства. Ремонтных работ в перечне нет, но возможны работы по реконструкции имеющегося в собственности жилья, которая ведет к улучшению жилищных условий семьи.

Реконструкция квартиры

Чтобы планировать использование государственных средств, нужно точно определить, какие именно работы попадают под льготную программу. Кроме того, не в каждой квартире в принципе возможно их провести.

Определение понятия

Реконструкция – комплекс строительных работ, которые проводятся с целью улучшения основных характеристик жилья. Для использования материнского капитала необходим результат именно для жилищных условий. К мероприятиям, направленным на эти цели, относятся:

  • пристройка комнат;
  • утепление чердака, веранды или балкона с целью сделать их пригодными для жилья;
  • надстройка одного или нескольких этажей;
  • демонтаж части конструкций;
  • перепрофилирование здания.

Ранее под программу использования маткапитала попадали только квартиры и дома, построенные на участках для жилищного строительства. С 2020 года разрешается финансирование строительства и реконструкции на садовых хозяйствах при условии, что дачи по окончании работ будет соответствовать нормам жилого помещения.

Реконструкция – серьезное вмешательство в жилой комплекс, поэтому необходимо утвердить проект с архитектором, получить разрешение местных органов самоуправления. Это важно для гарантии безопасности проживающих в доме жильцов.

Отличительные черты ремонта

Понятия текущего и капитального ремонта определены методическим пособием МДК 2-04.2004, разработанным для правильного содержания жилищного фонда. Цель текущего – плановое восстановление работоспособности сооружения с частичной заменой частей. Капитальный предусматривает замену (восстановление) конструкций (кроме несущих), в частности, коммуникационных. Все изменения точно соответствуют техническим и нормативным актам. Этот процесс отличается от реконструкции отсутствием изменения площади помещения. Поэтому помощь не положена при:

  • смене отопительной системы;
  • проводке канализации, воды, газа, электричества;
  • устранении деформаций стен, фундамента;
  • замене крыши без изменения ее очертаний;
  • выполнении отделочных работ.

Материнский капитал на ремонт квартиры не выделяется, согласно действующему на 2020 год законодательству, даже если речь идет о затратных, капитальных, обширных работах.

Особенности реконструкции квартир

Большинство квартир в многоэтажных домах не отвечают условиям ФЗ №256, поскольку их площадь нельзя увеличить. Мало того, после окончания работ жилая площадь должна быть увеличена на 1 учетную норму, утвержденную ЖК РФ. Существует несколько вариантов, дающих такие возможности:

  • соединение двух соседних квартир, в горизонтальной или вертикальной плоскости;
  • строительство утепленного балкона;
  • перепланировка, за счет которой нежилая площадь квартиры становится жилой;
  • присоединение чердачного помещения с переоборудованием его в жилое.

Существуют небольшие, двух- или четырехквартирные дома. Для улучшения жилищных условий существует больше возможностей, в том числе возможность пристройки для получения дополнительного жилого пространства, надстройки одного или нескольких этажей.

Запрещено использовать мат. капитал для улучшения жилищных условий в аварийных постройках, новостройках.

Использовав деньги на улучшение жилья, можно сделать это повторно. Прошение подавать не ранее, чем через полгода. Кроме того, к тому сроку нужно документально зафиксировать результат уже проведенных работ, на которые выделялись средства.

Условия перечисления средств сертификата

Государство разрешило использование сертификата на улучшение условий проживания, однако поставило ряд условий, которые максимально защитят интересы ребенка. Поэтому чтобы получить желаемые средства, необходимо:

  1. Оформить квартиру на заявителя или его супруга (супругу), иметь соответствующие документы.
  2. На каждого члена семьи должно быть не больше 18 кв. м жилой площади. Превышение станет основанием для комиссии отклонить заявление, поскольку жилищные условия удовлетворительные и не требуют вмешательства государства.
  3. Дождаться достижения ребенком трех лет. Этот пункт можно обойти единственным образом: собрать все чеки на потраченные средства, документы, включая фото, доказывающие проведение работ, и подать их в Пенсионный фонд позже, компенсировав траты. Если необходимо отремонтировать квартиру срочно, это единственный способ компенсировать средства.
  4. Строительные работы производить собственными силами, в этом случае позволяется тратить средства сертификата на покупку материалов и инструментов. Но позволяется подключение друзей, родственников, знакомых. Главное – не заключать контракт со строительной организацией и не ждать возмещения этой статьи расходов.

Касаемо кредитных средств, их возврат государством до наступления 3-х лет предусмотрен только для покупки жилья, поэтому погашать задолженность до этого срока придется самостоятельно.

Предоставляется не больше 50% от общей суммы сертификата. Чтобы получить остальные средства, необходимо выполнить не менее половины полного объема работ и предоставить документально подтверждение. После этого нужно снова подавать заявление, чтобы получить остаток.

Если полученные деньги использовались на ремонт, а не реконструкцию, Пенсионный фонд потребует возвращения потраченного.

Алгоритм действий для получения финансирования

Воспользоваться государственной поддержкой семья может после того, как ребенку исполнится три года. Выбрав способ улучшения жилья, необходимо:

  1. Подготовить проектную документацию на планируемые строительные работы. Для этого необходимо обращение к сертифицированному специалисту.
  2. Получить разрешение местных властей на изменение здания.
  3. Опекуны или приемные родители дополнительно испрашивают разрешения на использование материнского капитала в местных органах опеки.
  4. Собрать пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления.
  5. Написать заявление по специальной форме к соответствующему органу местного самоуправления. Получать можно весь капитал или же его часть. Разрешается обращение по месту прописки и фактического проживания. Тем гражданам, которые не имеют постоянного места жительства в стране, пребывают за рубежом, подается заявление сразу в Пенсионный фонд.
  6. Получить уведомление о принятом решении, положительном или отрицательном.
  7. Если семья передумала использовать сертификат, необходимо подать еще одно заявление, об аннулировании предыдущего и дождаться результата. В данном случае может поступить отказ, выделены средства и ими придется воспользоваться по заявленных ранее целях. Это возможно, если прошло свыше 10 рабочих дней со времени вынесения местным органом положительного решения.

Сокращены сроки на рассмотрение заявления. С 2020 года вместо месяца Пенсионный фонд может потратить на принятие решения не больше 14 дней.

Региональный материнский капитал на ремонт квартиры

Каждый регион вправе предусмотреть получение дополнительных, региональных сертификатов. Условия получения и использования отличаются в зависимости от принятого решения местными органами власти. Узнать, какие особенности существуют в данном регионе, можно на сайте местного отделения или лично, посетив офис.

Например, в Московской области средства предоставляются на второго ребенка, ремонт не входит в разрешенные категории, зато позволяется заключать договоры со строительными бригадами на проведение реконструкции и рассчитываться за их услуги. В Ростовской области нужно не меньше трех детей, зато есть разрешение на оплату ремонта жилого помещения, притом как самостоятельно проводимого, так и с подключением подрядчиков.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт своей квартиры? Нет. Но если есть необходимость и техническая возможность увеличить жилую площадь, государство готово помочь достичь цели в интересах ребенка, а в глобальном плане – будущего страны.

Предыдущая
ПособияПокупка автомобиля на средства сертификата МСК
Следующая
ПособияНачало и окончание программы материнского капитала: сроки действия
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
1
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector