Как использовать материнский капитал на покупку жилья до 3 лет

Согласно законодательству РФ, для граждан допустимо использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет. Но для применения привилегии необходимо знать некоторые нюансы и порядок проведения процедуры, так как не во всех случаях можно включать средства соцобеспечения в счет погашения стоимости жилой недвижимости.

Основные правила

Рождение (усыновление) второго и последующего ребенка, дает право на получение сертификата на маткапитал. Программа действует в РФ с 2007 г., за это время были внесены изменения и дополнения в законопроект.

Сумма соцпособия ежегодно индексируется.

Основные правила, при которых допустимо получение господдержки:

  1. Форма финансирования не предполагает получение средств наличными, пособие выдается в виде сертификата.
  2. Документ оформляется на второго (или последующего ребенка) только один раз.
  3. Получателем может выступать как мать, так и отец, в случае смерти матери или лишения ее родительских прав.
  4. При отсутствии родителей получателем средств становится опекун ребенка (но с разрешения органов опеки) или он сам, после совершеннолетия.
  5. Использование сертификата на приобретение жилой недвижимости допустимо после исполнения младшему члену семьи 3-х лет, в некоторых ситуациях ранее этого срока.

Потратить маткапитал допускается на строго определенные цели, в том числе на приобретение жилья или его строительство.

Когда можно использовать материнский капитал

Применение сертификата на покупку жилой собственности допустимо при соблюдении следующих требований:

  • дети, не только второй ребенок, являются гражданами РФ;
  • должны быть соблюдены возрастные ограничения – ребенку на момент обналичивания сертификата на покупку жилья должно быть 3 года, при оформлении ипотеки допускается более ранний период;
  • детям в обязательном порядке выделяются доли;
  • расчет осуществляется безналичным способом.

Отдельно следует выделить требования, которые выдвигаются к объекту покупки:

  • приобретенная недвижимость находится на территории РФ;
  • жилье не относится к аварийным объектам;
  • нельзя выкупить только долю, покупка распространяется на всю жилплощадь;

Рассмотрим подробнее, в каких случаях допускается применение сертификата до 3-х летнего возраста, и после исполнения ребенку 3-х лет.

Материнский капитал после трехлетнего возраста ребенка

После того как ребенку исполнилось 3 года, средства маткапитала могут быть использованы на следующие цели:

  1. Улучшение условий проживания ребенка. При этом выполнение данного требования обязательно контролируется органами опеки.
  2. Обучение детей, необязательно того члена семьи, в связи с рождением (усыновлением) которого получен сертификат.
  3. Увеличение пенсионного пособия того родителя, который реализует маткапитал.
  4. Строительство дома.
  5. Покупка квартиры или дома.

Приобретение жилой недвижимости после наступления 3-х летнего не представляет больших сложностей, для этого потребуется:

  • подобрать подходящий и соответствующий заявленным требованиям объект;
  • составить договор на покупку, одним из условий которого будет отсрочка платежа;
  • оформить заявления в ПФР о переводе средств маткапитала продавцу.

Данный запрос рассматривается в течение 2-х месяцев. В случае положительного результата средства будут перечислены на счет потенциального продавца.

Можно ли пользоваться маткапиталом до 3-х лет

Законодательство предусматривает ситуации, когда допустимо обналичить материнский капитал до 3 лет при покупке жилья. Условие реализации ориентировано, прежде всего, на привлечение заемных средств.

В большинстве случаев, сертификат обналичивается при оформлении ипотеки, например, в качестве первоначального взноса. Но это не значит, что государство вынуждает граждан обременять себя долговыми обязательствами, допустив подобное послабление.

Многие кредитно-финансовые учреждения предусматривают снижение процентной ставки для данной категории населения. Средства могут быть направлены как на погашение основного долга, так и на уплату процентов по кредиту.

В каких ситуациях запрещено погашать материнским капиталом кредиты до достижения ребенком 3 лет

Для того чтобы средства по сертификату могли быть реализованы на погашение кредита, при оформлении договорных обязательств должна быть указана цель его использования.

То есть, если необходимость оформления потребительского кредита возникла в связи с покупкой жилья, но это не отражено документально, ПФР может отказать в использовании маткапитала.

Отказ, вероятнее всего, поступит и при попытке закрыть задолженность по договору с рассрочкой платежа. Данный вид соглашения не относится к кредитному, его условия изначально предусматривают внесение определенной суммы в оговоренные сроки.

Что нужно сделать для использования сертификата до 3-х летнего возраста ребенка

Главным условием как обналичить мат капитал не дожидаясь 3 лет, является согласование возможности реализации средств с ПФР. Без вердикта данного органа, составление договора бесполезно.

При формировании заявки важно указать цель применения средств и внести перечень документов, подтверждающих намерения владельца сертификата. При этом должны быть соблюдены все требования, предъявляемые к объекту покупки, и выполнено условие выделения долей на детей.

Использование сертификата на погашение долга и уплату его процентов

Использовать средства маткапитала допускается как на оформление нового договора ипотечного кредитования, так и на погашение задолженности по открытому ранее. Для этого в первую очередь придется получить согласие на обналичивание суммы в ПФР, предоставив документы по следующему перечню:

  • кредитный договор (потребительский кредит или ипотеки);
  • выписка из банка о задолженности по процентам и сумме непогашенного кредита на момент подачи заявки;
  • документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН);
  • документы на заявителя и детей (паспорт, свидетельство о рождении).

Еще одно условие, при котором может быть использован сертификат для данной цели – его владельцем и собственником недвижимости должен быть один и тот же человек.

Использование сертификата на уплату начального взноса по ипотечному кредитованию

Второй вариант – использование маткапитала в качестве первоначального взноса по договору ипотечного кредитования.

В этом случае потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личность участников сделки (держателя сертификата и детей);
  • сертификат на МК;
  • справка о доходах физических лиц и копия трудовой книжки;
  • СНИЛС и ИНН заемщика;
  • документы на объект сделки (договор купли-продаж, отчет по оценке стоимости);
  • справка из ПФР о сумме МК;
  • разрешение органов опеки на передачу в залог детских долей.

На практике использовать сертификат на первоначальный взнос сложнее, чем на погашение уже существующей кредиторской задолженности на приобретение жилья.

Займ под маткапитал

Не все виды займов подлежат погашению посредством маткапитала. Например, кредиты в микрофинансовых организациях не попадают под данную привилегию.

Но допускается гасить задолженность, оформленную в кредитных потребительских кооперативах, при условии, что цель использования заемных средств соответствует возможностям расходования МК.

Можно ли обналичить сертификат через банк

Введение сертификата МК изначально предполагало невозможность использования наличных средств. Вследствие этого, даже через банк реализовать пособие в денежном эквиваленте не удастся.

Тот факт, что при оформлении ипотеки ПФ перечисляет средства на счет держателя сертификата, не означает, что деньги можно снять. Они должны быть израсходованы по целевому назначению безналичным способом.

Региональные программы

В ряде субъектов РФ предусмотрена реализация программ регионального МК. Они дополняют федеральную программу государственной поддержки семей. Отличие местных проектов в размере выплаты и целях использования.

В большинстве случаев размер регионального МК составляет в среднем – 150 тыс. руб., и выплачивается он при рождении третьего ребенка в семье. Использовать данный сертификат допускается на жилье или покупку автомобиля, но нельзя зачислить на пенсионный счет матери.

Полузаконные способы обналичивания МСК

Схемы обналичивания МСК существуют, но их нельзя назвать законными. Следовательно и последствия при обнаружении нарушений могут быть плачевными, вплоть до уголовной ответственности. И в большинстве случаев при реализации таких проектов часть денежных средств уходит третьим лицам, участвующим в афере.

Среди наиболее распространенных вариантов выделяются следующие:

  • приобретение жилья только на бумаге, то есть составление фиктивной сделки для получения наличности;
  • завышенная стоимость объекта, благодаря чему средства могут быть выведены из безналичного обращения;
  • оформление “несуществующей” ипотеки;
  • подделка документов, для получения самого сертификата на МК.

Да, получить такими методами деньги на руки возможно, но считать их законными нельзя!

Маткапитал на ребенка-инвалида

МК можно использовать до 3-х лет после рождения (усыновления) малыша, если средства необходимы на поддержание жизнедеятельности ребенка-инвалида. В данном случае не имеет значения, кто из детей нуждается в данном виде соцподдержки, первый, второй или последующий.

Особенности применения МК:

  1. Деньги переводятся на счет владельца сертификата на компенсацию стоимости товаров, которые входят в перечень ИПРА.
  2. Запрещено тратить деньги на лечение или медикаменты, которые должны быть предоставлено государством бесплатно.
  3. Разрешено применять льготу для оплаты услуг чтеца-секретаря.
  4. В ПФР потребуется предоставить акт органов соцзащиты о проверке наличия товара.

Маткапитал на ребенка-инвалида можно использовать как в полном объеме, так и частично.

В соответствии с законодательством РФ допускается использование маткапитала на покупку жилья до достижения ребенком возраста 3-х лет. Но единственное условие реализации льготы – оформление кредита. Это не так уж и плохо, так как в этом случае может быть применена пониженная процентная ставка. Особенность применения МК при оформлении ипотеки состоит в том, что потребуется получить разрешение ПФР и выделить доли детям. Использовать средства допускается как на погашение уже оформленного кредита, так и на открытие нового.

Предыдущая
ПособияМожно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке
Следующая
ПособияНа какое количество детей и как часто выдают сертификат МСК
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
1
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector