Может ли женщина в декрете взять ипотеку под материнский капитал

Рождение малыша в некоторых случаях ведет к необходимости улучшения жилищных условий. Однако это становится не так легко, когда мама находится в декрете и получает урезанную заработную плату. Банки неохотно сотрудничают с такой категорией граждан, поэтому часто отказывают в оформлении потеки. В статье постараемся разобраться, дают ли ипотеку в декретном отпуске.

Можно ли взять ипотеку в декрете

Можно ли в декрете взять ипотеку? Согласно действующему законодательству РФ, если женщина находится в отпуске по беременности и родам, то она имеет право на получение кредита. Однако далеко не все финансовые организации хотят сотрудничать с такой категорией граждан. Это связано с тем, что находясь в декрете, женщина получает заработную плату в урезанном размере. Более того, из-за ребенка семья понесет большие расходы. Эти факторы берут в учет все банки при рассмотрении заявки на оформление ипотеки.

Если женщина получает достаточный доход, находясь в декрете, то проблем с оформлением ипотеки возникнуть не должно.

Причины отказа женщинам в декрете

Можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске? Очень часто беременные женщины получают отказ в оформлении кредита. На это есть несколько причин, каждую из которых следует рассмотреть в отдельности.

Уровень дохода ниже установленного минимума

Данная причина является наиболее распространенной, так как за время декрета женщина получает лишь часть от заработной платы, а именно, 40%. Если брать в учет среднюю з/п, то можно прикинуть, что каждый месяц у роженицы будет 10 000-15 000 рублей.

40% от заработной платы женщина будет получать лишь первые 1,5 лет отпуска.

Свой отказ финансовые организации мотивируют тем, что с появлением малыша на свет доход семьи существенно снижается. Банки не могут взять на себя такой риск, потому что крайне высока вероятность того, что родители не смогут погасить ипотеку.

Нет гарантий

У женщины, находящейся в декрете, нет дополнительных источников дохода. Более того, она получает урезанную заработную плату. Вероятность того, что будущая мама получит отказ, равна 98%. Это связано с отсутствием возможности доказать свою платежеспособность.

Банк идет на риски

Заинтересованность банка в выдаче ипотеки обуславливается наличием процентов. Именно они несут финансовой организации выгоду. Если банк предоставит кредит женщине, находящейся в декрете, то он рискует лишиться прибыли.

В качестве примера можно рассмотреть следующую ситуацию: у человека нет возможности погасить взятый кредит, и сотрудники финансовой организации обращаются к судебным приставам. Однако действующим законодательством предусмотрено, что с пособия по уходу за малышом не могут быть взысканы денежные средства. В итоге банк остается без какой-либо выгоды.

Также важно упомянуть о том, что банк не сможет арестовать залоговое имущество заемщика, по той причине, что в нем прописаны дети. Чтобы реализовать квартиру, потребуется заручиться согласием органов опеки и попечительства, которые действуют в интересах несовершеннолетних.

Иные причины

Выше указаны распространенные причины отказа в выдаче ипотеки. Однако существуют и другие:

  1. Плохая кредитная история. Также в учет берется КИ поручителей.
  2. У заемщика нет поручителей.
  3. Заемщик не вызывает у сотрудников финансовой организации доверия.

Что может повысить шансы на одобрение

Дадут ли ипотеку женщине в декрете? Чтобы финансовая организация не отказала в выдаче кредита, необходимо повысить шансы на одобрение заявки. Это можно сделать следующими способами:

  1. Осуществить большой первоначальный взнос. Лучше всего, если это будет ровно половина от стоимости приобретаемого жилого объекта.
  2. Заручиться поддержкой созаемщиков и поручителей с хорошей кредитной историей. Банки предоставляют своим клиентам множество ипотечных программ, которые рассчитаны на привлечение дополнительных участников. В качестве созаемщика или поручителя может выступать родственник, друг.
  3. Предоставление залога. Если у заемщика имеется дополнительная недвижимость, то шанс на одобрение ипотеки увеличится.
  4. Документация, подтверждающая заработок. Женщина должна доказать сотрудникам финансовой организации, что ее дохода достаточно для уплаты ипотеки. В пакет предоставляемых бумаг можно включить документы о трудоустройстве, собственном бизнесе, подработке и т.д.
  5. Оформить ипотеку на супруга. Женщина не понесет никаких рисков в случае развода, так как приобретенное жилье будет считаться совместно нажитой собственностью.
  6. Оформить материнский капитал. В этом случае не обязательно ждать, когда малышу исполнится 3 года. Получить денежные средства на погашение ипотеки можно раньше этого срока.

При оформлении ипотеки многие женщины пытаются скрыть тот факт, что они ожидают ребенка, чтобы повысить шансы на одобрение заявки. Ни в коем случае не нужно так делать, потому что даже если финансовая организация выдаст кредит, обман все равно рано или поздно раскроется. Это приведет к тому, что с заемщицей расторгнут договор.

Если семья имеет возможность оформить материнский капитал, то это повысит шансы на одобрение кредита. Однако важно понимать, что наличие маткапитала не является гарантией получения жилья в ипотеку.

Условия предоставления декретной ипотеки

  1. Среднемесячный доход заемщика должен быть выше установленного минимума. Банк одобрит заявку, если клиент подтвердит, что получает регулярный доход.
  2. У заемщика не должно быть иных непогашенных кредитных обязательств. Их наличие с высокой вероятностью не позволит беременной женщине оформить ипотеку.
  3. Наличие залога. Это существенно повышает шансы на одобрение заявки.
  4. Страхование жилого объекта. Имущество, которое заемщик приобретает в ипотеку, потребуется застраховать.
  5. Наличие поручителей. Если женщина желает оформить ипотеку, находясь в декрете, то ей очень важно заручиться поддержкой работающих лиц. В качестве созаемщика или поручителя может выступать друг, родственник.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека в декрете может быть погашена материнским капиталом. Для этого даже не обязательно дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года.

Средства можно направить на:

  1. Полное погашение ипотеки. Это возможно только в том случае, если сумма кредита меньше размера материнского капитала или равна ему.
  2. Оплату процентов по кредиту. Данный вариант предусмотрен для заемщиков, которые не так давно оформили ипотеку и еще должны выплатить банку внушительную сумму.
  3. Первоначальный взнос по кредиту. Его наличие позволит оформить ипотеку на выгодных условиях.

Наличие материнского капитала не является гарантией того, что ипотека будет одобрена.

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, необходимо предпринять следующие действия:

  1. Ознакомиться с кредитным договором, который был заключен между заемщиком и финансовой организацией. Особое внимание нужно обратить на пункт, где говорится о досрочном погашении ипотеки. Это связано с тем, что в банках разные требования к оплате долга раньше установленного срока.
  2. Обратиться в банк за справкой об остатке задолженности.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд и сообщить сотрудникам о своем намерении погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Ознакомиться с перечнем требуемой документации и собрать все бумаги.
  5. Составить заявление по установленному образцу.
  6. Отправить собранный пакет документов на рассмотрение.
  7. Ожидать решение.
  8. Если ответ будет положительным, то нужно подать в финансовую организацию заявление на досрочное погашение.
  9. Денежные средства поступят на указанный в справке из банка счет.

Список банков, куда можно обратиться декретнице

Рассмотрим перечень банков, которые выдают ипотеку для мам в декрете:

  • Абсалютбанк;
  • Банк Российский капитал;
  • ВТБ 24;
  • Дельтакредит;
  • Промсвязьбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Транскапитал банк.

Заключение

Дадут ли ипотеку, если женщина в декретном отпуске? Из статьи мы выяснили, что не все финансовые организации идут на такой шаг, так как это несет определенные риски. Однако в некоторых банках все же можно оформить ипотеку. Также не стоит полагать, что наличие материнского капитала является гарантией одобрения заявки.

Предыдущая
ПособияПеречень выплат, пособий и льгот при рождении 3 ребенка в 2020 году
Следующая
ПособияРазмер и право получения детских выплат до 3 лет
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
0
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector