Порядок раздела имущества усопшего между наследниками по соглашению

Раздел наследуемого имущества между правопреемниками определяется нормами законодательства. Если после смерти завещателя передается собственность, доли которой не выделены по содержанию, то выходом из ситуации будет составление соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками.

Порядок раздела наследства

После смерти собственника правопреемники могут получить наследство двумя способами:

  • по завещанию;
  • в порядке очередности по закону.

Отличие в том, что в первом случае распределение происходит по волеизъявлению завещателя. А во втором – исходя из степени родства с умершим.

По завещанию в круг наследников могут быть включены лица, не имеющие отношения к родословной. С другой стороны, из списка завещательного акта могут быть исключены родственники (кроме лиц, которым предусмотрена обязательная часть наследственной массы).

Если наследодатель не оставил распоряжений по поводу распределения имуществом после его смерти, то в силу вступает закон – недвижимость делится между правопреемниками в равных долях в пределах одной очереди наследования.

Таким образом, завещание является основополагающим, а при его отсутствии деление происходит по закону.

Что можно и нельзя делить

Если наследодатель не распорядился в отношении распределения недвижимости, у правопреемников возникают равные права на нее. Но при делении следует учитывать, что не у всех видов имущества можно выделить доли.

В соответствии с ГК РФ ст. 133, существует отдельная категория – неделимые вещи. К таким предметам относят те, которые невозможно разделить, не нарушив их целостность, т. е. не поломав их или не повредив. Например, автомобиль, его невозможно по долям распределить между несколькими наследниками. Квартира или жилой дом могут быть поделены на доли с общими кухней, ванной и т. п.

Понятие соглашения о разделе наследства

Соглашение о разделе наследственного имущества составляется при необходимости определить доли правопреемников в составе наследственной массы.

Составление такого договора требуется в нескольких случаях:

  • при наследовании в порядке очередности по закону;
  • если при составлении завещания не обозначены доли наследства между правопреемниками.

Путем мирного соглашения возможно распределить доли или изменить их размер в наследственной массе между участниками сделки.

Условия заключения соглашения

Если содержание долей не определено, то наследники могут договориться. Но соглашение может быть составлено с учетом ряда ограничений:

  • недвижимость может быть распределена только после получения свидетельства о вступлении в права наследства;
  • если не учтены права еще не рожденного ребенка, сделка может быть признана ничтожной;
  • обязательная доля наследства, положенная по закону недееспособным и несовершеннолетним гражданам, находившимся на иждивении умершего, не может быть разделена между другими правопреемниками.

Если в завещании указано, какое конкретно имущество наследуется и кем, или оно передается единственному правопреемнику, то соглашение будет неправомерным.

Договор должен быть составлен при соблюдении ряда условий:

  1. В нем должно быть зафиксировано выделение долей имущества наследникам.
  2. В случае официального отказа кого-то из правопреемников в пользу других, должна быть прописана компенсационная сумма.
  3. Должен быть произведен раздел в натуральном виде с указанием стоимости недвижимости.
  4. В случае изменение размера долей, этот факт должен быть отражен в договоре.
  5. Неделимые вещи исключаются из общей долевой собственности и передаются конкретным лицам.

При заключении договора его участники самостоятельно устанавливают размер частей и распределение недвижимости. Но если выделение доли в натуре меньше, положенного наследнику по закону, то остальные претенденты должны произвести доплату недостающей суммы.

Этапы наследования имущества по соглашению

Наследование имущества по соглашению должно быть завершено регистрацией прав собственности. Но для этого необходимо выполнить определенный алгоритм действий:

  1. Вступить в наследство (через 6 месяцев после смерти наследодателя).
  2. Получить свидетельство о праве на наследство.
  3. Заключить соглашение о распределении долей в отношении всех наследников (включенных в завещание или определенных по закону в порядке очередности).
  4. Подготовить пакет документов на регистрацию.
  5. Составить заявление на осуществление процедуры.
  6. Оплатить госпошлину, в размере установленном законодательством.
  7. Предоставить подготовленный пакет документов в Росреестр.

В Росреестре не могут отказать в регистрации, если доля по свидетельству о наследстве не совпадает с долей обозначенной в соглашении.

Процедура заключения соглашения

Прежде чем приступить к оформлению договора, требуется вступить в наследство, получив подтверждающее свидетельство. Только на основании этого документа возможно осуществление дальнейших действий.

Куда обращаться

Для оформления соглашения наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору. Все операции с наследуемой недвижимостью заносятся в единую базу, к которой есть доступ у всех нотариусов.

Необходимые документы

Обращаясь к уполномоченному представителю, необходимо предоставить пакет документов:

  • паспорта всех участников сделки и свидетельства о рождении детей, чьи интересы должны быть отражены в соглашении;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины за оформление договора;
  • соглашение о разделе имущества при наследовании.

При отказе кого-то из наследников в пользу других, необходимо письменное подтверждение.

Образец соглашения

Договор о разделе унаследованного имущества составляется в письменной форме по установленному образцу. В нем обязательно должны быть отражены сведения:

  • название документа;
  • дата и место подписания соглашения;
  • данные участников договора, в соответствии с документами, удостоверяющими личность;
  • регистрационный номер свидетельства на наследство и имя нотариуса, выдавшего его;
  • список имущества, подлежащего распределению с указанием его стоимости;
  • указание кому, какое имущество переходит и в каком размере;
  • компенсационные выплаты или отказы от них;
  • подписи всех участников сделки.

Оформленное соглашение подписывает и заверяет нотариус.

Сроки оформления

Оформить соглашение о разделе нельзя раньше момента вступления в наследство и позже срока исковой давности (3-х лет), основываясь на ст. 1165-1170 ГК РФ или по прошествии этого периода по нормам ст.252, 1165, 1167.

В отношении этапов оформления раздела наследственной массы предусмотрены сроки:

  • до полугода – вступление в наследство;
  • от 1 дня – оформление соглашения и вступление его в силу;
  • до 9 дней – регистрация прав собственности (в зависимости от способа подачи документов).

Стоимость услуги

Нотариальное удостоверение соглашения оплачивается в соответствии с нормами НК РФ: 0,5% от цены недвижимости. Госпошлину должен заплатить каждый участник сделки в соответствии с причитающейся ему долей, т. е. чем выше стоимость доставшейся по соглашению собственности, тем дороже обойдется полученное наследство.

Соглашение о разделе унаследованной собственности необходимо для определения содержания долей всем наследникам, определенным завещанием или по закону. Оформление договора допускается только после вступления в права наследства. Если кто-то из наследников отказывается от своей доли, в соглашении должна быть отражена сумма компенсации.

Предыдущая
ИмуществоСроки раздела имущества: сколько времени дается после развода
Следующая
ИмуществоОсобенности раздела имущества между сожителями в гражданском браке
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
0
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector