Как грамотно оценить стоимость имущества супругов при разводе

Супруги, принимающие решение расстаться, вынуждены сталкиваться с разделом имущества, которое относится к совместно нажитому. Нередко у граждан имеется много ценностей, представленных машинами, квартирами и даже бизнесом. Поэтому для определения стоимости предметов проводится оценка имущества при разделе имущества. Процедура может осуществляться самостоятельно или с привлечением специалиста, взимающего за свои услуги определенную плату.

Зачем нужно оценивать имущество при разводе

Необходимость в оценке имущества при разделе имущества супругов заключается в определении стоимости всех элементов. Это позволит равномерно и справедливо разделить между гражданами все ценности.

Процедура проводится по обоюдному желанию граждан или в процессе проведения судебного разбирательства.

Если супруги договорились добровольно

Иногда между гражданами сохраняются хорошие отношения, поэтому они принимают совместное решение о распределении имеющихся ценностей. Для этого между ними составляется соглашение, в котором приводятся все нажитое имущество. Сюда может включаться только недвижимость и транспортные средства, но иногда приводятся даже мелкие предметы, представленные бытовой техникой или мебелью.

Граждане обычно самостоятельно определяют, сколько примерно стоят те или иные ценности, но и иногда требуется помощь специалиста, поэтому граждане заказывают оценку собственности. Расходы, связанные с этим процессом, делятся между супругами поровну. Затраты при таком способе развода намного меньше, чем при судебном разбирательстве.

Если предстоит суд

Люди, планирующие расторжение брака, редко находят компромисс, поэтому им часто приходится обращаться в суд. Это является обязательным процессом, если у граждан имеется несовершеннолетний ребенок.

Для справедливого разделения ценностей заказывается экспертиза, позволяющая оценить ценности, принадлежащие гражданам.

Когда оценка не нужна

Не требуется оценивать имущество, которое принадлежит только одному супругу, поэтому не относится к совместно нажитым ценностям. К ним относятся предметы:

  • полученные на основании безвозмездных сделок, например, подаренные или переданные по наследству, а также сюда относятся приватизированные квартиры;
  • личные вещи, представленные одеждой или предметами гигиены;
  • вещи, принадлежащие ребенку, например, детская одежда, обувь, предметы для учебы или мебель;
  • результаты интеллектуальной работы, но сюда не включается прибыль, полученная от продажи;
  • деньги в наличном виде, имеющиеся у каждого супруга;
  • ценные бумаги, обладающие фиксированной ценой;
  • имущество, имевшееся у граждан до заключения брака.

Жена и муж должны доказать наличие личного имущества официальными бумагами, представленными чеками, выписками из ЕГРН или другими документами.

Что подлежит оценке

Чтобы определить, по какой стоимости осуществляется раздел имущества, проводится оценка. Она требуется в отношении всех ценностей, принадлежащих супругам. Они представлены недвижимостью, транспортными средствами, мебелью, гаражами, дачами, бизнесом и другими аналогичными предметами.

Оценка не требуется в отношении денег, имеющихся на банковских счетах.

В процессе определения цены каждого предмета учитываются рыночные расценки на аналогичные объекты. Если имеются вклады в иностранной валюте, то деньги переводятся в рубли на основании текущего курса ЦБ.

Когда лучше проводить экспертизу

Лучше всего заказывать оценку до непосредственной подачи иска в суд для расторжения брака или подписания мирного соглашения. Это позволяет справедливо определить права каждого участника процесса на те или иные ценности. Если же имеются споры между гражданами, то желательно определяться с ценой предметов уже во время судебного разбирательства.

Нередко проводится даже две экспертизы, если первоначальная оценка не устраивает какого-либо участника или вызывает подозрения у судьи.

Проведение экспертизы

Она может осуществляться самостоятельно гражданами, которые определяют примерную стоимость объектов. Но при разрешении споров через суд приходится обращаться к специалистам, предлагающим соответствующие услуги. Они пользуются разными методами оценки, позволяющими определить точную рыночную стоимость ценностей.

Куда обращаться

Если оценка проводится в рамках судебного процесса, то она обычно назначается принудительно судом. Это позволяет определить, сколько может стоить тот или иной предмет, принадлежащий супругам.

Процедура проводится независимой компанией, обладающей лицензией на ведение этой деятельности. Для определения цены объектов требуется наличие сертификатов и нужного образования у конкретного оценщика.

Какие документы необходимы при оценке движимого и недвижимого имущества

Оценщик правильно определяет цену после получения документации от супругов. Она представлена в нескольких видах, а также позволяет определить дату покупки ценностей, затраты на приобретение и другие важные сведения. Поэтому нужны документы:

  • Недвижимость. Для оценки квартир или домов требуется выписка из ЕГРН, содержащая сведения о владельцах, прописанных лицах, метраже и других параметрах жилья. Дополнительно готовится технический паспорт, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие бумаги.
  • Транспортные средства. Для определения рыночной цены подготавливается техпаспорт и свидетельство о регистрации. Остальные данные получает непосредственный оценщик, изучающий техническое состояние машины.
  • Бытовая техника или мебель. Супруги подготавливают чеки или квитанции, подтверждающие покупку тех или иных предметов. Может потребоваться гарантийный талон или технический паспорт при наличии.
  • Бизнес. Если у супругов имеется общая компания, то они подготавливают уставную документацию, св-во о регистрации предприятия, выписку из ЕГРЮЛ и иные бумаги, принадлежащие фирме. На основании этой документации оценивается доходность, потенциал для развития и количество долговых обязательств.

Подготовленные документы передаются выбранному квалифицированному оценщику.

Основные требования к оценке

Она проводится исключительно компанией или частным оценщиком, обладающим лицензией на работу. На основании полученных сведений формируется отчет, передающийся супругам и суду. В этот документ включаются сведения обо всех выявленных ценностях, их особенностях и рыночной стоимости.

Если один участник процесса не согласен с содержанием документа, то отчет можно оспорить в суде.

Стоимость экспертизы

Расходы супругов на оценку зависят от количества имеющегося имущества. В среднем для изучения недвижимости требуется около 5 тыс. р. Для оценки транспортных средств необходимо примерно 4 тыс. р.

Для изучения мебели или бытовой техники уплачивается от 500 р. за каждый предмет. Если же имеется общий бизнес, то его экспертиза считается дорогостоящим процессом, так как цена начинается от 10 тыс. р.

Сроки и порядок проведения

Продолжительность экспертизы зависит от количества имеющихся ценностей и особенностей каждого предмета. Если изучается мебель, то обычно в течение нескольких часов оценщик готов передать отчет. Если же экспертиза касается объектов недвижимости, автомобилей или бизнеса, то она занимает от 3 до 10 дней, а также процесс может затянуться при выявлении разных обстоятельств.

Супруги легко могут разобраться в том, как оценивается имущество при разводе. Во время изучения предметов учитывается их текущее состояние, цена на момент приобретения, амортизация, износ и регион нахождения. Для этого используется затратный, доходный или сравнительный метод. Во время оценки специалист учитывает особенности:

  • Недвижимость. Во время изучения квартир и домов определяется их адрес, район нахождения, материал, из которого построен дом, техническое состояние, наличие инженерных коммуникаций, площадь и планировка.
  • Участок земли. Учитывается назначение территории, место ее расположения и возможность подключения коммуникаций.
  • Автомобиль. В процессе оценки имущества визуально осматривается транспортное средство, а также оценщик обращается в автомастерскую, чтобы получить сведения о техническом состоянии имущества. Учитывается год выпуска машины, ее комплектация, пробег, износ, неисправности и цена аналогичных автомобилей на рынке.
  • Бизнес. Оценка компании, принадлежащей супругам, считается сложным процессом, так как приходится обращать внимание на разные особенности бизнеса. Поэтому оценивается доходность организации, возможности для развития, вложения для модернизации, положение фирмы на рынке, стоимость активов, наличие долговых обязательств, а также иные факторы, важные для любого предприятия.
  • Мебель или бытовая техника. Во время изучения этих вещей оценивается цена покупки, степень износа, давность приобретения, особенности использования и цена вещей на рынке.

Оценщик на основании проведенной работы составляет отчет в трех экземплярах, так как супруги получают по одному документу, а оставшийся экземпляр передается судье.

Заключение

При разделе имущества необходимо придерживаться принципа справедливости и равенства, поэтому приходится определять рыночную цену общего имущества. Для этого заказывается оценка у компании, имеющей соответствующую лицензию. Супруги передают оценщику документы на ценности, а также предоставляют доступ для их изучения. На основании проведенной оценки подготавливается отчет.

Предыдущая
ИмуществоКакое имущество нельзя поделить между супругами при разводе
Следующая
ИмуществоКак при разводе делится имущество, нажитое до брака
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
0
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector