Раздел лицевого счета квартиры, принадлежащей муниципалитету

Существует несколько причин, по которым гражданам необходимо осуществить разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Одна из них – жилец уклоняется от уплаты коммунальных услуг. Можно попробовать урегулировать конфликт мирно и заключить соглашение. В противном случае придется подавать исковое заявление в суд, что в несколько раз усложнит сложившуюся ситуацию.

Что такое лицевой счет на квартиру

Под данным понятием принято подразумевать идентификационный номер, закрепленный за определенным жилым объектом. Форма собственности может быть как частной, так и муниципальной. На лицевом счете отражается информация об оплате коммунальных платежей.

Выписка из лицевого счета может быть выдана на основании заявления, поданного владельцем жилого объекта. В ней указываются следующие сведения:

  1. Сведения о собственнике, которые позволят его идентифицировать.
  2. Сведения о жилом объекте (адрес, количество комнат, общая площадь и т.д.).
  3. Удобства, используемые жильцами (водопровод, отопление, лифт и т.д.).
  4. Сведения о лицах, проживающих в помещении (Ф. И. О., паспортные данные и т.д.).

Если известен номер лицевого счета, то это позволит узнать о наличии имеющихся задолженностей по ЖКУ, а также сколько лиц прописано в жилом помещении.

Законодательное право на разделение лицевых счетов

Действующим законодательством РФ установлено, что если жилое помещение находится в муниципальной собственности, то придется заниматься заключением новых договоров.

Подать заявление на разделение лицевого счета в муниципальной квартире может гражданин, удовлетворяющий следующим требованиям:

  1. Возраст – не менее 18 лет.
  2. Наличие дееспособности.
  3. Наличие регистрации на конкретной жилой площади.

Если обращаться к Жилищному кодексу РФ, действующему с 2005 года, то подобные действия им не разрешаются, но в то же время и не запрещаются. Из этого следует, что поставщики коммунальных услуг могут отказаться от дележки, и это не будет считаться неправомерным действием.

На данный момент законом приемлемы две точки зрения, касательно раздела лицевого счета в муниципальной квартире:

  1. Процедура невозможна.
  2. Процедура осуществляется как при действии старого Жилищного кодекса.

Так как ситуация является двоякой, то люди обращаются в Верховный суд, чтобы разрешить ее. Однако важно понимать, что судьи вправе отказать в принятии такого иска и это будет правомерно.

Причины разделения счета

Подать заявление на разделение счета может гражданин, удовлетворяющий установленным требованиям. Одно из них – наличие регистрации в конкретном жилом помещении.

Главной причиной разделения счета принято считать нежелание оплачивать счета тех, кто уклоняется от этой обязанности. Однако есть и другие основания:

  1. В одном жилом помещении проживают граждане, которые не приходятся друг другу родственниками.
  2. Главный квартиросъемщик умер или был снят с регистрации.
  3. Между гражданами, проживающими в одном жилом помещении, есть конфликт.
  4. Молодая семья вынуждена проживать на родительской жилплощади, но предпочитает вести домашнее хозяйство самостоятельно.
  5. После оформления развода супруги вынуждены проживать совместно, поэтому они хотят оплачивать свои счета раздельно.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире и заключение отдельных договоров

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Это можно сделать двумя способами:

  1. Путем заключения мирового соглашения между жильцами.
  2. Посредством подачи искового заявления в суд.

Возможные трудности

Процесс раздела квартирного счета непрост из-за отсутствия нормативно-правовой базы. Лучше всего, если жильцы смогут заключить мировое соглашение. Если это не представляется возможным, то обращение в суд понесет за собой гораздо больше трудностей.

Раздел по договоренности

Лучше всего попробовать решить вопрос без обращения в суд. Для этого нужно узнать у жильцов, согласны ли они разделить лицевой счет. Если проблем не возникло, то можно приступать к заключению соглашения.

В мировом соглашении указываются следующие сведения:

  1. Паспортные данные всех жильцов.
  2. Доли участия в платежах каждой из сторон.
  3. Обязательства своевременной оплаты.
  4. В конце проставляется дата заключения соглашения и подписи сторон.

Однако даже если все жильцы будут согласны разделить лицевой счет, то не факт, что они получат желаемое. Сотрудники ЕИРЦ могут не удовлетворить просьбу. В этом случае придется взять копию письменного отказа инстанции и отправиться в суд.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Если решить конфликт мирным путем не удается, то не обойтись без обращения в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление и приложить к нему необходимый пакет документов.

Написание заявления в суд

Исковое заявление в суд о разделе лицевого счета составляется в свободной форме. Однако документ в обязательном порядке должен содержать необходимые сведения. Если проигнорировать это требование, то иск вернут на доработку.

Структура искового заявления выглядит следующим образом:

  1. В самом начале указывается наименование суда, который будет заниматься рассмотрением ходатайства.
  2. Сведения об истце (Ф. И. О., место проживания, номер телефона).
  3. Сведения об ответчике (Ф. И. О., место проживания, номер телефона).
  4. Данные организации, принимающей участие в споре.
  5. Причина обращения нанимателя по поводу раздела платежей.
  6. Истец излагает свои требования. В данном случае – обязать ЕИРЦ разделить лицевой счет в муниципальной квартире между участниками спора.
  7. В самом конце проставляется дата составления документа и подпись заявителя.

Истец в обязательном порядке должен доказать тот факт, что он пытался урегулировать конфликт мирным путем. Также к заявлению прикладываются письменные отказы уполномоченных инстанций.

Сбор необходимых документов

К исковому заявлению в обязательном порядке прикладывается пакет необходимых документов:

  1. Выписка из книги учета жильцов. Для ее получения необходимо обратиться в ЖКУ.
  2. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины.
  3. Бумаги, подтверждающие наличие права на проживание в конкретном объекте.
  4. Выписка из техпаспорта БТИ.
  5. Бумаги, подтверждающие факт необходимости разделения лицевого счета (это может быть свидетельство о разводе).
  6. Копия письменного отказа ЕИРЦ в разделении лицевого счета.

Каждый случай является индивидуальным, поэтому судья может потребовать истца представить дополнительные документы.

Ответственность за просрочку по оплате ЖКХ

Если не осуществлять оплату коммунальных услуг в течение трех месяцев, то поставщик может обратиться в суд с целью обязать жильцов вернуть долг.

Суд может выселить неплательщиков из муниципальной квартиры, если отсутствуют веские основания, по которым жильцы не осуществляли оплату КУ.

Если речь идет о приватизированном жилье, то суд не выселит неплательщиков. Однако на недвижимость может быть наложен арест.

В какой пропорции оплачиваются коммунальные услуги после разделения счета

Если лицевой счет будет разделен, то жильцам придется оплачивать коммунальные услуги в равных долях.

Деление лицевого счета на практике

Если обращаться к судебной практике, то положительные решения по поводу раздела лицевого счета принимаются в основном в крупных городах России. Однако это касается только тех дел, когда жильцы приходятся друг другу чужими людьми.

Если говорить о маленьких городах, то судьи практически всегда отказывают в принятии подобных исковых заявлений. Местным администрациям крайне невыгодно увеличение общего долга по муниципальному жилью.

Заключение

Можно ли осуществить разделение лицевого счета в муниципальной квартире? Как выяснилось из статьи, это возможно сделать двумя способами: заключить мировое соглашение или обратиться в суд. Если уполномоченная инстанция не удовлетворила просьбу, то не обойтись без подачи искового заявления.

Предыдущая
ИмуществоРаздел общего имущества супругов при разводе с мировым соглашением
Следующая
ИмуществоРаздел лицевого счета квартиры, принадлежащей нескольким владельцам
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
1
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector