Раздел и использование материнского капитала при разводе

При разводе как делится материнский капитал, интересно знать семейным парам, которые столкнулись с подобной ситуацией. Эти деньги государство выделяет на детей, поэтому сертификат чаще всего вручают матери. Она может пользоваться этими средствами для целей, установленных законом, даже после расторжения брака.

Материнский капитал

Маткапитал – это государственная выплата, назначающаяся после рождения или усыновления второго и последующих детей.

Понятие и общие правила использования

Больше одного раза воспользоваться сертификатом нельзя, и он предназначен для определенных целей. Для получения права на трату денег по достижению ребенком трехлетнего возраста мать должна подать заявление. Если капитал планируется использовать на оплату ипотеки, содержание ребенка, то его разрешается потратить в любом момент.

Из этих денег не взимается налог. Если сертификат потерялся или был испорчен, есть возможность получения дубликата.

Маткапитал можно использовать только по безналичному расчету. Попытки обналичивания незаконны.

Делится ли материнский капитал между супругами при разводе

Если муж с женой разводятся, то они должны поровну поделить имущество, нажитое совместно и некоторые выплаты. В качестве исключения могут являться определенные льготы, в том числе и материнский капитал. При разводе делить его нельзя.

Может ли на него претендовать бывший муж

Если отец с матерью развелись, то это не значит, что он может претендовать на сертификат. Отец может воспользоваться государственной помощью после лишения матери родительских прав или ее смерти, а также если она пропала или отказалась от усыновления.

Также материнский капитал предоставляется отцу, если он занимается воспитанием двоих и более детей в одиночку. Только в этом случае муж может приобрести право на материнский капитал, но это не имеет отношения к разводу.

Иногда, когда родители расходятся, ребенок предпочитает оставаться с отцом, но это не значит, что он получает сертификат. Это возможно только при неправомерных действиях матери. Если она передала детей на воспитание, то маткапитал остается с ней. Но когда мать решит  приобрести недвижимость с его помощью, каждый из детей получит в ней свою долю. При вложении денег в накопительную часть пенсии, они будут получены только матерью. Всем родственникам эта сумма недоступна.

Материнский капитал после развода с мужем: как его использовать

Законодательством установлено, что права на маткапитал прекращают действовать в ситуациях, не связанных с разводом. Сертификат именной и чаще всего его получает мать, независимо, замужем или в разводе, она может использовать средства.

Если купить квартиру или дом на государственные деньги, то после развода это имущество будет принадлежать детям и их матери.

Как делится имущество, приобретенное на средства маткапитала

После развода жена оставляет сертификат себе, так как изначально он был выдан именно ей. Но в случае приобретения жилья, собственником недвижимости будет не только мать.

Деньги, выданные женщине после рождения детей, чаще используют для того, чтобы улучшить условия проживания. Эту сумму могут добавить к уже имеющимся деньгам, чтобы купить жилье. Также капитал могут внести в качестве платы по ипотечному кредиту. Иногда сертификат можно использовать, чтобы внести долю в счет строительной недвижимости.
Покупка недвижимости

Законом предусмотрено, что с помощью материнского капитала можно купить помещение. Но она оформляется на каждого члена семьи. Родителям и детям положены равные доли. Например, для семей из четырех человек раздел недвижимости осуществляется на четыре равные части. Никакие соглашения, позволяющие разделить доли по-другому, не заключаются. Они выделяются строго по закону и в равных частях.

Если супруги расторгли брак, каждый может претендовать только на свою часть. Для раздела такого имущества супруги должны осуществить оформление письменного соглашения о разделе имущества или посетить суд, чтобы решить спорные вопросы. В судебной практике подобные ситуации встречаются очень часто, и кто правый решает суд.

В этой ситуации имущество может распределяться несколькими способами. Если недвижимость принадлежит супругу по праву долевой собственности, то он может рассчитывать на компенсацию денежную или другим имуществом.

В этом случае больше внимания уделяется правам детей, которые не должны быть ущемлены. Дети остаются владельцами своих долей.

Поэтому чтобы продать жилье для раздела вырученных средств, родители должны получить разрешение органов опеки и попечительства.

Ипотечный взнос

Если сертификат был использован для внесения взноса по кредиту, то на мат капитал при разводе супругов будут такие же права, как и при приобретении недвижимости без долговых обязательств перед банком.

Главное, в этой ситуации отцу, матери и детям должны достаться равные доли в квартире.

Важно учитывать особенности, которые действуют при разделе имущества в этом случае:

  1. Оба должны вместе выплачивать долг по ипотеке в равных частях. Размер доли в общем жилье не имеет значения. Выплата осуществляется поровну.
  2. Если кредит еще не погашен, с продажей жилья возникнут трудности, так как прямое участие в сделке будет принимать финансовая организация, выдавшая ссуду. При этом квартира выставляется по стоимости ниже рыночной, а от вырученной суммы отнимают долг. Без разрешения банка продать недвижимость нельзя. Также нужно обратиться к органам опеки и попечительства. Если родитель пытается обойти их, это считается нарушением закона и повлечет наказание.

Если продать квартиру получается, то каждый член семьи получает равные суммы за свою часть жилья.

Улучшение жилищных условий семьи (ремонт)

Использование материнского капитала  и в такой ситуации требует оформление жилья в общую долевую собственность. При этом каждому члену семьи полагаются равные части. Имущество делят в зависимости от количества членов семьи.

Продажа квартиры с обременением материнского капитала

Материнский капитал при разводе не делится. Есть и определенные особенности продажи жилья, приобретенного на эти деньги. Быстрее всего это можно сделать, если в тот же момент приобрести жилье с больше площадью. Самостоятельно решить этот вопрос трудно, так как придется получать все разрешения и искать подходящие по всем критериям квартиры.

Владельцы недвижимости должны:

  1. Найти жилье, которое они купят.
  2. Заверить у нотариуса договоренность между сторонами.
  3. Подать договоренность вместе с другими документами для получения разрешения.
  4. Заключить договор купли-продажи.
  5. Осуществить регистрацию договора в Росреестре.
  6. Выделить равные части. Долю должен получить каждый ребенок. Ее нужно определить во время оформления прав собственности в соответствии с законодательством страны.

Процедура продажи квартиры займет несколько месяцев. Если в планах на последующее жилье взять ипотеку или использовать для его покупки новый материнский капитал, рок продажи увеличится. Это связано с тем, что сделку должны рассмотреть и одобрить пенсионный фонд и банк. Перед выдачей материнского капитала срок рассмотрения заявки может быть довольно длительным.

Претендовать на продажу квартиры с материнским капиталом можно только в случае, если органы опеки и попечительства выдадут официальное разрешение. Оформляться продажа может долго. При этом необходимо учитывать множество юридических нюансов. Если их не учитывать, то сделка не состоится или в дальнейшем она будет аннулирована. Потенциальные покупатели также могут потерять собственность или часть денег при несоблюдении особенностей сделки.

Чтобы снизить риск и осуществить продажу по закону, лучше обратиться к профессиональным юристам или риелторам.

Важно учитывать возможные ограничения при продаже квартиры, которую купили в счет государственной помощи матерям. Ведь каждый член семьи является собственником и имеет право распоряжаться своей частью. Совершеннолетним это гарантирует защиту прав и интересов, ведь их ущемление делает сделку с недвижимостью невозможной.

Продать жилье можно, только при соблюдении таких правил:

  • несовершеннолетний не лишится своей части имущества;
  • долю ребенка нельзя уменьшать, если разница не будет никак компенсирована;
  • родители или опекуны должны предоставить детям достойные условия проживания, которые бы не уступали предыдущим;
  • если родители планируют переехать из города в деревню, то они должны предъявить доказательства того, что детям там будет также хорошо. Тогда будет выдано разрешение на совершение сделки.

Единственным верным вариантом в этом случае будет продажа жилья с одновременным приобретением нового. Если родители будут пытаться обойти законные требования, органы опеки могут подать в суд и опротестовать сделку. Покупатель при этом не получит квартиру, а продавец должен будет вернуть деньги в полном объеме, что доставит массу неудобств.

Предыдущая
ИмуществоОсобенности бракоразводного процесса с разделом имущества
Следующая
ИмуществоКак делится общее имущество между супругами при расторжении брака
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
0
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector