Нужно ли перечислять алиментные платежи с доходов по продаже жилья

Алименты платятся на несовершеннолетних детей, проживающих с другим родителем. Обычно плательщиками выступают мужчины, которые ежемесячно отчисляют определенную сумму, которая представлена фиксированной выплатой или зависит от размера дохода. Если плательщик продает жилье, то возникает вопрос, нужно ли платить алименты с продажи квартиры. Точное решение зависит от того, получает ли мужчина какую-либо прибыль от этой сделки.

Перечень доходов, с которых удерживаются алименты

В ст. 82 СК перечисляются все доходы, с которых выплачиваются алименты. В ПП №841 указывается, что деньги могут удерживаться при получении вознаграждения по гражданским договорам, поэтому если у гражданина появляется доход, то ему придется выплатить с него некоторую сумму на ребенка.

Стандартно алименты могут взиматься со следующих доходов:

  • официальная зарплата, премии или доплаты;
  • отпускные;
  • материальная помощь;
  • выходные пособия при увольнении;
  • пенсии;
  • стипендии с места обучения;
  • пособия от государства;
  • доходы от предпринимательства;
  • прибыль от сдачи имущества в аренду;
  • доходы от участия в управлении компанией, например, дивиденды;
  • иные выплаты, получаемые от работодателя.

Деньги могут удерживаться только с чистого дохода, с которого уже уплачен НДФЛ.

Взаимосвязь с ним дохода от продажи недвижимости, автомобиля, прочего имущества

Гражданин в любой момент может продать квартиру, машину или другое имущество. Доходы от этих сделок указываются в декларации 3-НДФЛ, поэтому если у гражданина появляется прибыль, с которой уплачивается налог, то ему придется выплачивать с этой суммы алименты.

Зависимость заключается в том, что родитель обязан обеспечивать своих детей материально, перечисляя на их содержание определенный процент от общего количества денежных поступлений.

Именно супруга, узнающая о продаже недвижимости, часто обращается в суд, желая получить деньги от бывшего мужа. Но ей не всегда удается доказать, что у мужчины действительно появилась прибыль от продажи жилья.

Платятся ли алименты с продажи квартиры либо доли в квартире

Перед тем, как рассчитать размер выплаты, учитываются факторы:

  • получил ли плательщик какую-либо прибыль, представленную разницей между расходами и доходами;
  • использовалась ли квартира для проживания или коммерческой деятельности;
  • как долго гражданин владел объектом.

Если мужчина продает квартиру, полученную в дар, то он получает огромную прибыль, с которой обязан заплатить алименты, если владел недвижимостью меньше трех лет, причем предварительно уплачивается НДФЛ.

В каких случаях возможно удержание алиментов с продажи квартиры

Родитель, не проживающий с детьми, должен обеспечивать их материально. Для этого перечисляются деньги, размер которых устанавливается мирным соглашением между родителями или судом. Но существуют некоторые случаи, когда гражданином должны уплачиваться суммы после продажи жилья или автомобиля.

Возможные случаи

Чтобы понять, нужно ли платить алименты с продажи квартир, оценивается полученная прибыль. Реализация недвижимости – это смена формы владения, которая не сопровождается уплатой алиментов. Но если гражданин получает доход, то придется рассчитывать необходимый размер выплаты на детей. Поэтому они платятся в ситуациях:

  • продажа квартиры, которая предварительно была куплена для перепродажи, поэтому в ней был сделан ремонт, а также она продана по завышенной цене;
  • покупка жилья, которое сдается в аренду или используются иными способами для получения коммерческой выгоды;
  • приобретение участка земли, на котором возводятся здания, продающиеся с целью получения дохода.

В вышеуказанных ситуациях гражданин получает прибыль, с которой должны начисляться алименты. Это обусловлено тем, что все действия с объектами недвижимости предназначаются для получения дохода. Но оплата производится с чистой прибыли, а не общей цены квартиры.

Как доказать, что квартира продана не с целью получения прибыли

Если мужчина не желает осуществлять выплату алиментов с полученной суммы от продажи недвижимости, то он может доказать, что сделка не была предназначена для получения дохода.

Женщины, желающие после развода получать от бывшего мужа как можно больше денег, ставят себе цель взыскать от 20 до 50% от стоимости проданного жилья, поэтому мужчины находят доказательства того, что они не получили доход.

К основным доказательствам относится:

  • сравнение покупной и продажной цены недвижимости, так как алименты платятся только с разницы, которая иногда вовсе отсутствует или является отрицательной;
  • документы на новый объект, который был куплен с помощью полученных средств, что говорит об улучшении условий проживания, а не о получении прибыли;
  • показания свидетелей, которые подтверждают, что бывший владелец квартиры не пытался с помощью ремонта или иных действий увеличить стоимость жилья.

Каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому на основании решения суда определяется, будут ли выплачиваться алименты с прибыли.

Квартира в счет уплаты долга по алиментам

Если после расторжения брака мужчина не желает оплачивать содержание детей, поэтому не платит алименты, то женщина может обратиться в суд для принудительного взыскания денег. Приставы имеют право наложить арест и продать имущество, принадлежащее должнику. Продавать квартиры и дома приходится на специальных аукционах, причем даже сам неплательщик может приобрести объект.

Первоначально судебные приставы накладывают арест на банковские счета, а после продают автомобили или бытовую технику, а только в последнем случае прибегают к конфискации недвижимости.

Средства, полученные от продажи имущества, используются для погашения долга. Оставшаяся сумма передается мужчине.

Передача квартиры ребенку в счет уплаты алиментов

Мужчина, который не может должным образом исполнять свои обязательства перед детьми, так как не обладает постоянным и хорошим доходом, предпочитает отдать несовершеннолетним имущество, чтобы отказаться от обязательства по содержанию детей в течение нескольких лет.

Возможно ли отказаться от жилья в пользу ребенка

По закону граждане имеют право передать в дар имущество детям вместо ежемесячной выплаты денег. Но квартира передается не на время, а в непосредственную собственность ребенка. С этого момента прекращается обязательство по выплате алиментов.

Многие родители часто пользуются этим способом, а особенно если алименты платятся мужчиной непостоянно или неравномерно.

Как это сделать: возможные нюансы

Квартира передается на основании дарственной, составляемой у нотариуса. С помощью договора дарения имущество переписывается на ребенка в Росреестре. Распоряжаться квартирой сможет сам ребенок после достижения совершеннолетия, а женщина не сможет продать или подарить этот объект.

Если мужчина желает просто оставить жилье по наследству, указывая единственным наследником ребенка в завещании, это не освобождает его от материального обеспечения малыша.

Перед оформлением дарственной между родителями составляется соглашение, в котором мужчина обязуется передать жилье ребенку, а женщина отказывается от взыскания денег. Судебная практика по таким делам разнообразна, но при наличии официального документа родитель, воспитывающий ребенка, не сможет принудить второго родителя к уплате алиментов после дарения жилья.

Заключение

Если родитель, уплачивающий алименты, продает квартиру для получения прибыли, то ему придется платить деньги на содержание ребенка с полученного дохода. Если же отсутствует прибыль, то деньги на содержание ребенка не платятся. Поэтому перед тем, как браться за продажу имущества, оценивается возможность избежать дополнительных расходов или претензий со стороны бывшего супруга, воспитывающего ребенка. Граждане могут вместо ежемесячных платежей передать ребенку квартиру или другое ценное имущество.

Предыдущая
АлиментыВозможно ли удержание алиментов с инвалида: порядок уплаты
Следующая
АлиментыПравила взыскания алиментов после расторжения брака
Не очень
0
Пойдет
0
Полезно
0
Разводам.нет
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector